Estimation théorique
Rue Saint Jean,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 30 | RUE SAINT JEAN | 5 | 140 | 272 | 300000€ | 2143€ |
2021-02-25 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 177 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 177 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-19 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 190 | 157000€ | 2093€ |
2021-07-28 | 15 | RUE CROIX DE FOURNES | 2 | 56 | 36 | 45000€ | 804€ |
2021-02-23 | 11 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 60 | 131 | 138500€ | 2308€ |
2020-08-28 | 7 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 56 | 79 | 110000€ | 1964€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 50 | 111 | 110000€ | 2200€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CROIX DE FOURNES | 6 | 82 | 121 | 155000€ | 1890€ |
2019-08-28 | 9 | RUE SAINT JEAN | 6 | 218 | 398 | 220000€ | 1009€ |
2021-03-24 | 34 | PL PIERRE FABRE | 5 | 70 | 126 | 114050€ | 1629€ |
2019-12-18 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 70 | 70 | 144500€ | 2064€ |
2020-12-21 | 16 | PL PIERRE FABRE | 1 | 54 | 35 | 45000€ | 833€ |
2020-01-02 | 18 | RUE CAMP DE CESAR | 3 | 84 | 279 | 145000€ | 1726€ |
2020-02-28 | 35 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 4 | 76 | 232 | 109000€ | 1434€ |
2022-02-23 | 11 | IMP ROUCAYROL | 5 | 136 | 290 | 190000€ | 1397€ |
2019-06-28 | 19 | AV AUGUSTIN MALROUX | 9 | 370 | 819 | 240000€ | 649€ |
2019-12-30 | 22 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 4 | 121 | 152 | 253000€ | 2091€ |
2021-05-18 | 23 | IMP ROUCAYROL | 3 | 80 | 294 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE L AGOUT | 6 | 162 | 739 | 363000€ | 2241€ |
2022-11-15 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 217 | 208000€ | 2080€ |
2022-04-13 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 120 | 353 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-17 | 21 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 80 | 1200 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 315275€ | 2649€ |
2022-09-29 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 368195€ | 3094€ |
2021-10-02 | 14 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 122 | 235 | 178525€ | 1463€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L AGOUT | 5 | 105 | 521 | 149000€ | 1419€ |
2021-05-21 | 22 | RUE ROUCAYROL | 4 | 100 | 197 | 105000€ | 1050€ |
2022-08-01 | 10 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 150 | 376 | 282800€ | 1885€ |
2020-02-11 | 77 | RUE SAINT JEAN | 3 | 61 | 442 | 120000€ | 1967€ |
2021-02-23 | 23 | RUE DE L AGOUT | 5 | 110 | 426 | 155500€ | 1414€ |
2021-09-30 | 12 | RUE ROUCAYROL | 3 | 80 | 96 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-22 | 25 | AV DE LAUTREC | 2 | 55 | 272 | 170000€ | 3091€ |
2022-10-13 | 28 | AV DE LAUTREC | 6 | 162 | 293 | 240000€ | 1481€ |
2019-07-09 | 30 | AV DE LAUTREC | 4 | 125 | 265 | 80000€ | 640€ |
2020-09-22 | 14 | CHE DE LA BOURIETTE | 3 | 73 | 479 | 133000€ | 1822€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ROUCAYROL | 5 | 110 | 118 | 211030€ | 1918€ |
2020-01-23 | 51 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 152 | 283 | 225000€ | 1480€ |
2023-01-12 | 53 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 86 | 239 | 135000€ | 1570€ |
2023-01-05 | 35 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 105 | 92 | 137000€ | 1305€ |
2020-09-07 | 14 | BD DOCTEURS SICARD | 2 | 52 | 45 | 68000€ | 1308€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE L AGOUT | 4 | 120 | 111 | 274000€ | 2283€ |
2021-10-12 | 62 | AV AUGUSTIN MALROUX | 7 | 150 | 392 | 200000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU GAZEL | 2 | 55 | 134 | 90000€ | 1636€ |
2023-03-09 | 8 | BD DOCTEURS SICARD | 5 | 125 | 141 | 139120€ | 1113€ |
2021-09-21 | 32 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 102 | 118 | 224000€ | 2196€ |
2021-09-15 | 54 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 72 | 45 | 95000€ | 1319€ |
2021-02-24 | 22 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 92 | 120 | 96700€ | 1051€ |
2022-10-17 | 58 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 95 | 133 | 191900€ | 2020€ |
2022-08-03 | 77 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 95 | 220 | 69000€ | 726€ |
2023-01-05 | 68 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 170 | 196 | 265200€ | 1560€ |
2022-09-05 | 10 | RUE NEUVE DU TRAVET | 4 | 125 | 224 | 204000€ | 1632€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU GAZEL | 7 | 129 | 533 | 215000€ | 1667€ |
2020-11-04 | 14 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 208 | 89500€ | 1316€ |
2022-04-22 | 89 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 120 | 138 | 264160€ | 2201€ |
2020-04-29 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 168675€ | 1917€ |
2023-01-18 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 218700€ | 2485€ |
2021-12-16 | 36 | RUE DU GAZEL | 4 | 72 | 44 | 101000€ | 1403€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DES BOURSIERS | 3 | 60 | 25 | 89200€ | 1487€ |
2020-04-24 | 8 | RUE NABRISSONNE | 1 | 40 | 37 | 105000€ | 2625€ |
2020-09-11 | 10 | RUE NABRISSONNE | 4 | 70 | 39 | 87400€ | 1249€ |
2020-04-23 | 33 | RUE DU GAZEL | 3 | 85 | 153 | 90400€ | 1064€ |
2022-09-30 | 22 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 137 | 147000€ | 2162€ |
2021-04-13 | 95 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 224 | 186 | 245000€ | 1094€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU TRAVET | 4 | 78 | 492 | 70000€ | 897€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DU TRAVET | 4 | 78 | 492 | 116000€ | 1487€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU TRAVET | 4 | 158 | 120 | 195000€ | 1234€ |
2022-05-13 | 29 | RUE CAMILLE RABAUD | 3 | 58 | 32 | 69500€ | 1198€ |
2020-09-25 | 20 | RUE BELLEVUE | 3 | 65 | 715 | 122000€ | 1877€ |
2019-06-13 | 88 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 120 | 111 | 151000€ | 1258€ |
2021-09-21 | 101 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 114 | 137 | 175000€ | 1535€ |
2023-02-10 | 59 | RUE DE L AGOUT | 4 | 79 | 392 | 211500€ | 2677€ |
2021-05-05 | 73 | AV DE LAUTREC | 4 | 104 | 305 | 150000€ | 1442€ |
2022-12-15 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 395 | 273250€ | 3416€ |
2021-05-11 | 25 | RUE BARON CACHIN | 2 | 70 | 45 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-09 | 4 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 118 | 173000€ | 1442€ |
2022-06-03 | 106 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 274 | 288600€ | 1924€ |
2021-08-26 | 14 | IMP ALBERT THOMAS | 1 | 40 | 412 | 93000€ | 2325€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU CARRAS | 5 | 120 | 57 | 72000€ | 600€ |
2020-03-18 | 29 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 150 | 334 | 300000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 43 | RUE CAMILLE RABAUD | 3 | 55 | 55 | 55000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 54 | RUE DU GAZEL | 4 | 84 | 230 | 214000€ | 2548€ |
2021-10-29 | 8 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 106 | 180 | 183985€ | 1736€ |
2022-01-27 | 13 | BD LEON BOURGEOIS | 5 | 115 | 211 | 195000€ | 1696€ |
2022-06-09 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 26 | 97000€ | 1406€ |
2022-07-23 | 45 | RUE DU GAZEL | 4 | 118 | 159 | 240000€ | 2034€ |
2021-10-13 | 7 | RUE BARON CACHIN | 8 | 173 | 72 | 80000€ | 462€ |
2019-12-17 | 58 | RUE DU GAZEL | 4 | 120 | 261 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 119 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 102 | 343 | 215000€ | 2108€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU GAZEL | 1 | 40 | 65 | 85000€ | 2125€ |
2021-08-03 | 64 | RUE DU GAZEL | 6 | 130 | 125 | 179000€ | 1377€ |
2021-07-06 | 10 | BD MIREDAMES | 9 | 265 | 102 | 395000€ | 1491€ |
2023-06-09 | 120 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 93 | 205 | 244800€ | 2632€ |
2023-01-19 | 23 | BD LEON BOURGEOIS | 10 | 228 | 255 | 360000€ | 1579€ |
2020-09-23 | 17 | AV DE LAVAUR | 9 | 225 | 325 | 365900€ | 1626€ |
2020-01-29 | 124 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 150 | 162 | 90000€ | 600€ |
2019-12-13 | 8 | RUE BEAUMONT | 3 | 78 | 151 | 94600€ | 1213€ |
2022-06-01 | 93 | AV DE LAUTREC | 8 | 300 | 776 | 632660€ | 2109€ |
2020-04-02 | 11 | AV DE LAVAUR | 4 | 106 | 311 | 82000€ | 774€ |
2021-09-13 | 55 | RUE DU GAZEL | 4 | 100 | 123 | 220000€ | 2200€ |
2019-06-22 | 12 | RUE LOUIS VIEU | 3 | 74 | 123 | 66500€ | 899€ |
2019-08-09 | 37 | RUE THERON PERIE | 7 | 158 | 356 | 158000€ | 1000€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DU GAZEL | 3 | 48 | 75 | 63430€ | 1321€ |
2021-05-27 | 19 | RUE THERON PERIE | 2 | 35 | 22 | 107000€ | 3057€ |
2021-08-18 | 74 | RUE DU GAZEL | 4 | 124 | 734 | 193000€ | 1556€ |
2020-05-27 | 62 | AV DE LAUTREC | 3 | 55 | 345 | 77200€ | 1404€ |
2022-07-29 | 62 | AV DE LAUTREC | 3 | 55 | 345 | 315000€ | 5727€ |
2022-07-21 | 14 | RUE BEAUMONT | 4 | 154 | 266 | 329700€ | 2141€ |
2022-10-21 | 3 | RUE BEAUMONT | 3 | 89 | 328 | 95000€ | 1067€ |
2021-10-05 | 120 | RUE SAINT JEAN | 5 | 128 | 880 | 245000€ | 1914€ |
2021-12-30 | 133 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 100 | 479 | 80000€ | 800€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU TRAVET | 3 | 74 | 193 | 149000€ | 2014€ |
2021-04-26 | 7 | PAS HENRI IV | 6 | 205 | 126 | 229500€ | 1120€ |
2022-06-28 | 25 | BD ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 165 | 164000€ | 1929€ |
2021-08-17 | 32 | RUE BELLEVUE | 5 | 104 | 599 | 97500€ | 938€ |
2023-05-31 | 138 | AV DE ROQUECOURBE | 2 | 54 | 290 | 50600€ | 937€ |
2021-05-17 | 27 | BD ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 224 | 152500€ | 1271€ |
2020-07-24 | 32 | RUE BELLEVUE | 5 | 179 | 718 | 238000€ | 1330€ |
2020-10-20 | 115 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 734 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-29 | 31 | AV DE LAVAUR | 7 | 210 | 396 | 393950€ | 1876€ |
2022-08-05 | 97 | AV DE LAUTREC | 5 | 95 | 272 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 26 | RUE THERON PERIE | 3 | 90 | 175 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-08 | 50 | RUE DU TRAVET | 6 | 124 | 537 | 225480€ | 1818€ |
2020-10-01 | 36 | RUE AUGUSTE FOURES | 5 | 91 | 308 | 155000€ | 1703€ |
2022-07-20 | 142 | AV DE ROQUECOURBE | 6 | 90 | 373 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-11 | 80 | RUE DU GAZEL | 4 | 75 | 441 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-21 | 53 | RUE THERON PERIE | 6 | 117 | 247 | 125000€ | 1068€ |
2020-06-24 | 22 | RUE BEAUMONT | 2 | 49 | 44 | 24000€ | 490€ |
2020-03-13 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 55000€ | 1058€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 70000€ | 1346€ |
2022-08-02 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 154100€ | 2963€ |
2020-01-10 | 146 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 90 | 204 | 71550€ | 795€ |
2022-06-01 | 56 | RUE DU TRAVET | 4 | 97 | 144 | 165000€ | 1701€ |
2021-09-22 | 33 | BD LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 48 | 42500€ | 708€ |
2019-06-28 | 37 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 83 | 161 | 146325€ | 1763€ |
2022-07-05 | 6 | RUE FERMAT | 4 | 132 | 142 | 145000€ | 1098€ |
2022-07-04 | 103 | AV DE LAUTREC | 3 | 90 | 170 | 183000€ | 2033€ |
2019-06-26 | 86 | RUE DU GAZEL | 5 | 90 | 502 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-19 | 122 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 469 | 122000€ | 1525€ |
2020-08-17 | 143 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 126 | 1394 | 177230€ | 1407€ |
2022-10-21 | 61 | RUE THERON PERIE | 5 | 178 | 930 | 165000€ | 927€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DE LIGONIER | 8 | 190 | 586 | 455500€ | 2397€ |
2019-11-13 | 8 | IMP SAINT JEAN | 6 | 170 | 783 | 210000€ | 1235€ |
2019-08-21 | 9 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 125 | 214 | 194000€ | 1552€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU TRESOR | 6 | 146 | 339 | 154000€ | 1055€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 83 | 177 | 96000€ | 1157€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 546 | 455000€ | 2528€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DU TRESOR | 3 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-06-21 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 122 | 1099 | 209000€ | 1713€ |